Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 6
64295 Darmstadt
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben in seiner schönsten Form - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der HeimstättensiedlungIn einer ruhigen Stichstraße im beliebten Darmstädter Viertel Heimstättensiedlung erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 - ein neues Zuhause für Ihre Familie oder ideal für das Generationswohnen.Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf Haupthaus und Einliegerwohnung, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Einliegerwohnung (ca. 50 m²) steht aktuell leer (bisherige Einnahmen: Nettokaltmiete 700 €, warm 850 €) - sie eignet sich ebenso hervorragend als separater Bereich für die Familie, als Homeoffice oder als Gästewohnung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Einliegerwohnung durch einen Durchbruch mit dem Haupthaus zu verbinden.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem hohen Niveau und ist geschmackvoll ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Anschlüsse für einen Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich sind bereits vorbereitet - ebenso die Voraussetzungen für den Einbau einer zusätzlichen Küche im Studio im Obergeschoss. Dieses helle Studio eignet sich ideal als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als Homeoffice oder für Hobbys und verfügt zudem über eine Klimaanlage. Über diese lässt sich im Sommer auch das Schlafzimmer angenehm temperieren, das mit einem großen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.Die hochwertig ausgestattete Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses: Sie verfügt über Markengeräte und einen Gasherd (fester Anschluss, keine Gasflasche erforderlich). Zwei Terrassen im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum ins Grüne - perfekt für das Frühstück mit der Familie, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.Weitere Ausstattungsmerkmale sind die vier voll ausgestatteten Tageslichtbäder, die Dreifachverglasung, Fliegengitter sowie praktische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Privatsphäre sorgen.Auch das Souterrain überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Es ist vollwertig nutzbar (normale Raumhöhe) und bietet neben der Einliegerwohnung einen Raum für die Hausanschlüsse sowie einen großzügigen Bereich für Stauraum, Sport, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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