Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 10
94518 Spiegelau
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit wunderschönem Bergblick in Spiegelau im Bayerischen Wald. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² sowie einen großzügigen und vielseitigen Grundriss.Die Immobilie bietet insbesondere handwerklich begabten Käufern oder Familien mit Gestaltungswünschen eine hervorragende Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Die derzeitige Eigentümerin hatte ursprünglich geplant, das Haus selbst zu sanieren. Aufgrund der familiären Situation mit zwei kleinen Kindern übersteigt der Renovierungsaufwand aktuell jedoch die vorhandenen Möglichkeiten, weshalb das Objekt nun in neue Hände übergeben werden soll.Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt mit viel Potenzial.Unter anderem sollten folgende Maßnahmen berücksichtigt werden:Erneuerung der Drainageteilweise Modernisierung der Elektroinstallationteilweise Erneuerung der Wasserleitungenallgemeine RenovierungsmaßnahmenEin früherer Wasserschaden im unteren Badezimmer wurde bereits behoben.Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Energieausweis ist in BearbeitungSo funktioniert es
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