Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 14
96450 Coburg
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neubarocke Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1884 beeindruckt mit seinem historischen Charme und seiner repräsentativen Ausstrahlung. Derzeit umfasst das Anwesen eine Büroeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.Das denkmalgeschützte Gebäude eignet sich sowohl für eine gemischte Nutzung als auch für eine vollständige gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Nutzung.Die insgesamt ca. 338 m² Wohn- bzw. Nutzfläche bieten viel Potenzial, erfordern jedoch eine umfassende Modernisierung. Dabei eröffnet die attraktive Denkmalschutzabschreibung interessante steuerliche Vorteile: Je nach Nutzung können bis zu 100 % der anerkannten Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden.So funktioniert es
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