Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
84103 Postau
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und eingewachsenen Wohngegend von Postau präsentiert sich als ideales Refugium für Familien oder eine wertstabile Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einem großzügigen, rund 630 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die im Jahr 1979 massiv erbaute Immobilie behagliches Wohnen mit vielseitigem Gestaltungspotenzial. Die Wohnfläche von circa 114 m² verteilt sich auf zwei durchdacht konzipierte Ebenen, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität überzeugen.Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird der einladende Charakter des Hauses deutlich. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert und einen wunderbaren Ausblick ermöglicht. Die separat angeordnete Küche mit angrenzendem Essbereich gewährt zusammen mit dem komfortablen Elternschlafzimmer kurze Wege und eine hohe Privatsphäre. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene stimmig ab.Besonders hervorzuheben ist die intelligente Nutzung der Hanglage. Das vollständig unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss drei weitere helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches WC auf dieser Etage sorgt für praktischen Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Süd-Terrasse, die einen fließenden Übergang in den weitläufigen Garten schafft - ein privater Rückzugsort, der viel Platz für Entspannung, Spiel und gärtnerische Entfaltung bietet.Technisch zeigt sich die Immobilie bereits gut aufgestellt für moderne Ansprüche. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet für Arbeit und Freizeit, während die bereits installierten Holzfenster mit 3-fach-Verglasung im Erdgeschoss einen wichtigen Beitrag zur energetischen Effizienz leisten. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Öl-Zentralheizung, und für zusätzlichen Stauraum steht ein geräumiger Dachspeicher zur Verfügung, der bequem über eine Zugtreppe erreichbar ist.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, bereits geräumten Zustand und steht seinem neuen Eigentümer ab sofort zur Verfügung. Die Kombination aus der soliden Bausubstanz, der familienfreundlichen Lage und der guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot in Postau.So funktioniert es
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