Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 2
74379 Ingersheim
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solche Gelegenheiten sind selten: Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint einen unverbaubaren Weitblick, eine begehrte Südwest-Ausrichtung und enormes Entwicklungspotenzial – eine ideale Kombination aus Lebensqualität und wertstabiler Investition.Auf ca. 63 m² Wohnfläche entfaltet sich ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Sonne bis in die Abendstunden, ein freier Blick in die Umgebung und ein Ambiente, das den Alltag spürbar aufwertet. Die umfassende Balkonsanierung im Jahr 2019 unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem Zustand, der sowohl einen direkten Einzug ermöglicht als auch Raum für individuelle Visionen lässt. Genau hier liegt der besondere Reiz: Mit gezielten Modernisierungen lässt sich das volle Potenzial ausschöpfen und ein echtes Schmuckstück schaffen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Eine seltene Chance, Wohnqualität und Wertsteigerung aktiv zu verbinden.Das Gebäude aus dem Jahr 1982 umfasst lediglich 11 Einheiten und bietet damit eine angenehm ruhige und überschaubare Wohnstruktur – ein zunehmend gefragtes Merkmal am Immobilienmarkt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie großzügige Nutzflächen: ein Kellerraum, ein zusätzliches Abteil im Gewölbekeller und ein gemeinschaftlicher Waschraum sorgen für praktischen Komfort.Auch in technischer Hinsicht wurde laufend investiert: Dach und Dachfenster wurden ca. 2010 erneuert, der Warmwasserboiler 2021 modernisiert. Die Heizungsanlage wurde kontinuierlich gewartet und befindet sich in einem soliden Zustand; die nächste Prüfung ist erst im September 2029 vorgesehen – ein weiterer Pluspunkt für Planungssicherheit.Eine Immobilie mit Seltenheitswert – perfekt für alle, die das Besondere suchen: sofort nutzbar, mit spürbarem Wohnwert und gleichzeitigem Potenzial zur individuellen Veredelung sowie nachhaltigen Wertsteigerung.So funktioniert es
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