Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
73529 Schwäbisch Gmünd
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Oderstraße in Bettringen, einem charmanten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 98 m² bietet eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, und ein extra WC. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend saniert. Sämtliche Decken und Wände wurden neu verputzt, alle Fußböden erneuert und hochwertige Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC verlegt. Die Elektrik wurde vollständig überholt und auf den neuesten Stand gebracht. Eine moderne, hochwertige Einbauküche der Firma Leicht fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet hohen Wohnkomfort. Außerdem hat die Küche noch eine sehr hochwerige Wasserfilteranlage verbaut im Wert von 2000 Euro Die Eingangstüre wurde erneuert und alle Wohnraumtüren wurden ebenfalls erneuert. Fenster wurden 2010 neu eingebaut. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Er wurde komplett erneuert. Wände neu verbaut und Boden gedämmt. Ergänzend wurde ein Balkonkraftwerk installiert, das zur eigenen Stromerzeugung beiträgt und die laufenden Energiekosten reduziert. Eine Einzelgarage und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit noch von uns bewohnt, wir sind eine fünfköpfige Familie und brauchen mehr Wohnraum. Die Wohnung kann nach Absprache frei werden. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Diese Wohnung bietet alles, was eine Familie braucht – von der praktischen Anbindung bis hin zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihre Besichtigung zu planen! Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Lage könnte nicht besser sein! Die Bushaltestelle Oberbettringen/Nordwest Oderstraße ist nur 115 m entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und verschiedene Restaurants für Ihren täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen, einschließlich der Gewerblichen Schule und der Schwäbisch Gmünder Volkshochschule, sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der nahegelegene Park Alter Friedhof lädt zu Spaziergängen und Familienausflügen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter