Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
68782 Brühl
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Garage direkt am Hauseingang zu verkaufen Wir bieten unsere ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon sowie einer Garage direkt vor dem Hauseingang zum Verkauf an. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne auf ein naturnahes Umfeld mit einem kleinen Bach. Diesen Ausblick können die zukünftigen Bewohner täglich genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich ebenfalls eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Familien mit kleinen Kindern: Der naturnahe und ruhige Spielplatz ist vom Fenster aus gut sichtbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Da der Spielplatz nicht von anderen Gebäuden umgeben ist, entsteht dort kaum störender Lärm. Für entspannte Spaziergänge lädt der nahegelegene Bachuferweg bis zum Angelsee oder weiter bis zum Rhein ein. Dabei lassen sich häufig Tiere wie Schwäne, Wildenten oder Graureiher beobachten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der im Jahr 2024 getauscht wurde. Bezugsfrei nach Absprache. Heizung ist Fernwärme, ohne extra Heizung im Winter in der Wohnung 20-23 Grad ist. Energieausweis, Wohnflächeberechung, Flurkarte, Grundriss vorhanden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Verkaufspreis enthält die Garage - liegt vor Eingang Ruhige Lage mit Grünblick Spielplatz sichtbar aus der Wohnung Aufzug wurde in 2024 getauscht NaturnäheEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Brühl, ruhige Lage.
Ausblick auf Naturschutzgebiet, hinten dem Gebaude befindet sich einen Spielplatz.
Zu Fuß erreichbar: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Zsuzsanna Jermi - privater Anbieter