Kaufpreis 698.900 €
Zimmer 5
42549 Velbert
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine umfassende Sanierung in den Jahren 2020–2022 und präsentiert sich heute in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² zuzüglich eines großzügigen Kellers (ca. 53 m²) bietet die Immobilie viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen. Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Die gehobene Innenausstattung sowie die barrierefreie Zugänglichkeit sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Drei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ideal ab. Das großzügige Grundstück mit 757 m² lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt. Eine Garage sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze vor der Tür bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Einbaumöbel und Inventar können gegen Aufpreis erworben werden. Umfassende Sanierung (2020–2022): -Neues Dach inkl. 12 cm PIR-Dämmung -Zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke -Fassadendämmung -Alle Fenster erneuert (grau) mit elektrischen Rollläden -neue Eingangs- und Nebentüren -Komplette Erneuerung der Elektrik -Keller neu gestaltet, mit Option zur Einliegerwohnung / Nebengewerbe -Alle Badezimmer vollständig modernisiert -Neue Böden, Wände und Decken -Neue Betontreppe ins Dachgeschoss -Wintergarten angebaut -Nördliche Hausseite ausgeschachtet und abgedichtet -Garten neu angelegt -Neue Terrasse -Garage neu verputzt und mit neuem Dach -Neue Überdachung -Neue Einfahrt mit elektrischem Tor -Neuer Zaun -Gartenhaus mit integrierter Sauna Eine Besichtigung kann nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden. Sie können uns gerne kontaktieren und sich von der Immobilie überzeugen lassen. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: Saniert 2020–2022 ca. 135 m² Wohnfläche + ca. 53 m² Kellerfläche 5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer + Gäste-WC Einliegerwohnungsopion im KG. Aufenthalsraum mit Badezimmer. Auch gut geeignet für ein Nebengewerbe oder Homeoffice. Barrierefreier Zugang Großzügiges Grundstück ( 757 m²) Hochwertige und moderne Ausstattung Garage + 5 Außenstellplätze Garagentore elektrisch Warmer Wintergarten mit Doppelverglasung Bezugsfrei nach Absprache Alle Fenster mit elektrischen Rolladen Einfahrtstor elektrisch Gartenhaus mit Sauna Pool im Garten Ein Gaszähler ist bereits im Haus vorhanden.Energieträger: Öl
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Velbert, in unmittelbarer Nähe zur Grenze von Essen-Heidhausen. Der beliebte Baldeneysee ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Haus hat einen nach Südwesten ausgerichteten Garten, der optimale Sonnenverhältnisse bietet. Genießen Sie lange Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.
Die Anbindung ist hervorragend: Essen, Mettmann und die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt.
Das Haus liegt am Anfang einer verkehrsberuhigten Spielstraße – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Robert R - privater Anbieter