Warmmiete 800 €
Zimmer 1
38542 Leiferde
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 650 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir (Familie mit 2 Schulkindern) vermieten eine Einlieger Wohnung im Erdgeschoss mit eigener Haustür und eigenem Garten. Die Wohnfläche von 61m² beinhaltet ein Schlafzimmer, einen kleinen Nebenraum und einen großen Wohn/Ess/Küchen-Raum mit Einbauküche (ohne Kühlschrank), sowie ein Bad mit Dusche. Dazu gehören eine ca. 12m² große Terrasse im ca. 100qm großen Garten, sowie ein PKW Stellplatz (Wallbox Mitnutzung möglich) und eine Abstellkammer im Carport. Das Gebäude ist hoch gedämmt und wird über die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beheizt. Alle Fenster sind mit Raffstore ausgestattet, wodurch ein guter Hitzeschutz, Sichtschutz und Verdunkelung gewährleistet wird. Die Nebenkosten umfassen: Strom für die übliche Nutzung von 2 Personen, Warmwasser (Durchlauferhitzer) und Heizung (Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Nachheizung). Der Strom aus der Photovoltaik Anlage kann kostenfrei genutzt werden. Wasserversorgung, Entwässerung, Müllabfuhr, Wartung Belüftungsanlage, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung. Unser Glasfaser Internetanschluss kann mit genutzt werden gegen Beteiligung von 1/3 an den Kosten (derzeit 500Mbit/s, 23,30€/Monat). Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Ein freistehender Kühlschrank wird dazu noch benötigt.Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Zentral in Leiferde, Nahe dem alten Ortskern.
Fußläufig (<1km) erreichbar: Apotheke, Ärztin und Zahnarzt; Bäcker, Supermarkt, Friseure, Restaurant, Imbiss; Kindergarten, Grundschule; Bushaltestellen (Richtung: Gifhorn, Braunschweig)
Bahnhof in 2,6km mit Zügen nach Hannover und Wolfsburg (über Gifhorn)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dirk Oschlies - privater Anbieter