Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
12167 Berlin
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem gepflegten Ensemble aus dem Jahr 1927. Diese ca. 62 m² große Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist die ideale Wahl für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen, aber auf moderne Standards nicht verzichten wollen. Das Wohnzimmer wurde bereits teilrenoviert: Die komplette Elektroinstallation wurde ersetzt und alle Wände sind neu verputzt. Dielen-Potenzial: Unter dem aktuellen Laminatboden warten die originalen Holzdielen darauf, freigelegt und aufgearbeitet zu werden, um den typischen Berliner Altbau-Glanz zu entfalten.Ein Kostenvoranschlag einer Lankwitzer Firma für die restlichen Arbeiten kann Ihnen gerne übergeben werden.Raumaufteilung & WohnkomfortDie Wohnung besticht durch eine klare, lichtdurchflutete Struktur und die für die Epoche typischen hohen Decken:Zimmer: Zwei großzügig geschnittene Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.Küche: Eine separate Küche mit ausreichend Stellfläche (Elektrik im Bestand).Badezimmer: Das Bad verfügt über ein großes Fenster - ein seltenes Plus für optimales Tageslicht und natürliche Belüftung.Energetik & TechnikTrotz des historischen Charmes punktet das Objekt mit zeitgemäßen Werten:Energieeffizienz: Ein Endenergieverbrauch von 124 kWh/(m²·a) ist für dieses Baujahr überdurchschnittlich gut.Heizung: Die Versorgung erfolgt komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme.Ähnliche Angebote
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