Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 4
09509 Pockau-Lengefeld
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein charmantes Haus mit viel Potenzial, attraktivem Grundstück und bereits sanierten Kernbereichen wartet auf einen neuen Besitzer. Als Eigenheim für eine kleine Familie oder als Altersruhesitz - dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein persönliches Wohnparadies.Dieses gemütliche Wohnhaus aus dem Jahr 1936 bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen. In Ortsrandlage von Pockau gelegen, überzeugt das Objekt durch ein überschaubares Grundstück, praktische Nebengebäude und eine Raumaufteilung, die ideal für bis zu drei Personen geeignet ist. Ein angrenzendes Gartengrundstück (ca. 950 m²) mit zusätzlicher Garage ist auf Anfrage verfügbar.Die wichtigsten Highlights im Überblick:+ Ortsrandlage - naturnah wohnen und dennoch gut angebunden+ Baujahr 1936 - solide Substanz mit Charakter+ Heizung, Dach, Fassade und Fenster bereits erneuert+ Nebengebäude (Schuppen, Motorradgarage) und Garage+ Gemütliche, überdachte GrilleckeDie wichtigsten baulichen Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass das Gebäude eine solide Basis für weitere Modernisierungen bietet. Die Innenräume sind renovierungsbedürftig - ein klarer Vorteil für Käufer, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.Erschließung:- Gas- Trinkwasser- Abwasser (Vollbiologische Kleinkläranlage)- Strom- TelekommunikationAufgrund einiger Nachfragen: Das Gebäude befindet sich an dem Fluss Flöha. Ein Versicherungsschutz mit entsprechender Absicherung gegen Hochwasser ist vorhanden und lässt sich auch weiterhin fortführen, bzw. neu abschließen.Ähnliche Angebote
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