Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 10
76332 Bad Herrenalb
Größe 349 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Herrenalb-Neusatz Objekt Dieses beeindruckende 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine herrliche Lage auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von über 5000 Quadratmetern. Mit weit über 300 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt 10,5 Zimmern sowie einer Nutzfläche von ca. 90 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für Ihre individuellen Wohn - und Lebenskonzepte, sei es als Großfamilie oder zur Gesamt- bzw. Teilvermietung zur Kapitalanlage.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Ein direkter Zugang zur Terrasse am Garten ist gegeben. Eine Wohnung ideal für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Auch haben Sie hier die Möglichkeit, im höheren Alter eventuell benötigtes Betreuungspersonal in einer ansprechenden Wohnung nah bei Ihnen, unterzubringen.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 ½-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie direkten Zugängen zur Südterrasse oder dem großen Balkon von den Schlafräumen aus überzeugt. Ein Tageslichtbad, Gäste-WC sowie eine helle Küche mit separatem Vorratsraum runden das Angebot ab. Im Wohn-/Essbereich werden Sie die kalte Jahreszeit am wärmenden Kaminofen mehr als genießen.Das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut, sodass nunmehr eine großzügige Wohneinheit mit vier Zimmern und viel Wohnkomfort entstanden ist. Herzstück ist hier der helle Wohn-/Essbereich neben der Küche, mit direktem Zugang zum großen Südbalkon, der zum Genießen sonniger Stunden einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche. Die beiden Zimmer mit Balkonzugang eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bei klarem Wetter eröffnet sich von hier eine beindruckende Fernsicht bis zum Rheinhafen, was dem Dachgeschoss eine besonders attraktive Wohnqualität verleiht.Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Einzelgaragen mit überdachtem Hauszugang sowie vier Außenstellplätzen vor der Immobilie, sodass auch Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch ausreichend Parkmöglichkeiten findet.Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie überzeugt durch ihren Baum- und Zierhölzerbestand, offene Grünflächen und ein Gartenhaus, welches sich harmonisch in das Ensemble einfügt und sich auf IHRE Sommerfeste freut.Worauf warten Sie noch? Entdecken Sie gemeinsam mit uns in einer persönlichen Besichtigung dieses besondere Angebot und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses großzügigen Anwesens in herrlicher Lage.Wir freuen uns auf Sie!