Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
23617 Stockelsdorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1979 in traditioneller, hochwertiger Massivbauweise - Stein auf Stein - errichtet und überzeugt durch seine solide und langlebige Konstruktion. Die Außenwände bestehen aus Gasbeton-Hintermauerwerk und bieten dadurch eine effiziente Wärmedämmung. Die Fassade ist mit rotbraunen Mauerziegeln verblendet, was dem Gebäude ein zeitlos wertiges Erscheinungsbild verleiht.Die zweischaligen Haus-Trennwände mit Trennfuge ab der Kellersohle gewährleisten eine außergewöhnlich gute Schalldämmung. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und wurden ca. 2016 komplett ausgetauscht. Die Schornsteineinfassung wurde ca. 2025 ebenfalls erneuert.Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasserversorgung aus ca. dem Jahr 2023. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit einem dunklen Designboden (Vinyl) neu ausgelegt. Über das große Hebeschiebeelement haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise.Im Herzen des Hauses befindet sich eine ca. 2004 erneuerte Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten, Geschirrspüler, Backofen, Herd und reichlich Stauraum - ideal für den Familienalltag.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit hochwertigen Sanitärobjekten. Die Bäder wurden jeweils ca. 2005 und 2006 erneuert.Vom zentralen Flur im Obergeschoss gehen drei vielseitig nutzbare Räume ab. Dank des hochwertigen Buchenparketts wirken sie warm und einladend und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als ruhiges Homeoffice bzw. Gästezimmer. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung - ganz nach Bedarf.Der gepflegte Vollkeller bietet viel zusätzlichen Nutzraum. Neben einem einladenden Flur verfügt er über ein hochwertig ausgebautes Hobbyzimmer, eine großzügige Waschküche, einen separaten Heizungskeller sowie eine praktische Speisekammer - ideal für Ordnung, Vorratshaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Zum Haus gehört ein gepflegter Carport mit integriertem Abstellraum. Das Grundstück ist äußerst pflegeleicht angelegt und bietet eine großzügige Terrasse sowie eine kleine, überschaubare Rasenfläche. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflasterten Weg.Das Haus ist seit ca. 2023 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 14.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.So funktioniert es
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