Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
88427 Bad Schussenried
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien aus dem Baujahr 1963. Die zentrumsnahe Lage sowie die solide Bauweise machen die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmen Lichtverhältnissen. Der Eingangsbereich führt in einen praktischen Flur mit integrierten Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Untergeschoss besteht zudem ein praktischer Zugang ins Freie über eine separate Treppe.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Dach wurde im Jahr 2023 umfassend energetisch saniert, was einen wichtigen Beitrag zur Werterhaltung der Immobilie leistet.Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und erzielt seit November 2025 eine monatliche Kaltmiete von 465,00 € zuzüglich 313,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Die aktuelle Mietstruktur bietet insbesondere für Kapitalanleger Potenzial zur zukünftigen Anpassung und Weiterentwicklung.Der Zustand der Wohnung ist insgesamt ordentlich und gepflegt.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.