Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
52351 Düren
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren sehr guten und praktischen Grundriss sowie durch eine Lage, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer höheren Etage des Gebäudes und ermöglicht dadurch einen schönen Fernblick über die Stadt. Gleichzeitig ist sie hoch genug gelegen, sodass der typische Stadtlärm kaum noch wahrnehmbar ist. Betritt man die Wohnung, entsteht sofort das Gefühl, sich in einer ruhigen Oase zu befinden - obwohl draußen das Herz der Stadt pulsiert.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet. Hier können Sie den Tag ruhig ausklingen lassen und das Stadtpanorama genießen.Die Lage ist äußerst zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Große Einkaufszentren wie GALERIA Kaufhof sowie die Kreisverwaltung Düren sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt nur weniger als 10 Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Von hier aus lassen sich Städte wie Köln oder Aachen schnell und unkompliziert mit dem Zug erreichen.Darüber hinaus befinden sich eine Fachhochschule sowie ein Gymnasium in direkter Nachbarschaft, beide sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung für eine breite Zielgruppe - ob Familie, junges Paar, Studierende oder Berufspendler, die einen Zweitwohnsitz in zentraler Lage suchen.Ein weiterer wertvoller Vorteil ist der Garagenstellplatz, der separat erworben oder auch wieder verkauft werden kann. Gerade in zentralen Stadtlagen ist ein eigener Stellplatz besonders gefragt und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, funktionalen Grundriss, ruhige Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick - eine attraktive Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
