Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 3
70569 Stuttgart
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1997 bietet rund 81 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Alltag und Freizeit.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Von diesem Bereich aus ist auch einer der Balkone zugänglich - ideal für einen Sitzplatz im Freien.Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und bietet gute Stellflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Damit stehen zwei separate Außenbereiche zur Verfügung, die sich je nach Nutzung gut aufteilen lassen.Praktisch im Alltag ist die Kombination aus Badezimmer und separatem WC. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Bereiche wie Waschküche und Fahrradstellplatz zur Verfügung. Garagenstellplätze sind in der Anlage vorhanden.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Aufteilung, die hellen Wohnräume und die zwei Balkone als spürbares Plus an Wohnqualität.Die Wohnung ist seit 01.01.2024 an ein junges, nettes, zuverlässiges Pärchen vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.300.- Euro zzgl. 100,- Euro Stellplatz zzgl. 300,- Euro NK-Vorauszahlung.Ähnliche Angebote
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