Warmmiete 1.420 €
Zimmer 2
82061 Neuried
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.220 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Hochparterre des Hauses liegt diese bildschöne, helle Wohnung - komplett nach Süden ausgerichtet.Der Grundriss ist kompakt und funktionell:2 Zimmer, kleine, über eine Durchreiche zum Wohnzimmer geöffnete Küche (EBK kann vom Vormieter optional abgelöst werden - siehe Fotos und Beschreibung am Ende der Objektbeschreibung), neuwertiges Badezimmer mit Dusche + WC, Flur sowie ein großer Südbalkon (ca. 8 m x 1,2 m) über die gesamte Wohnungsbreite mit Blick ins Grüne.Die Fläche des Balkons wurde bei der Wohnflächenberechnung nur mit 1/3 berücksichtigt.Die Wohnung ist komplett renoviert und in einem sehr ordentlichen, gepfegten Zustand.Ausstattung:- Parkettböden in den beiden Wohnräumen- Bodenfliesen in Küche, Flur und Duschbad/WC- Duschbad/WC mit weisser Sanitärausstattung, weisse Wandfliesen.- Gegensprechanlage- Rollläden in beiden WohnräumenZur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.Im Kellergeschoß befindet sich eine große Waschküche mit Münzgeräten und einem Trockenraum, der von den Mietern im Haus gemeinschaftlich genutzt werden kann.2 Fahrradräume stehen ebenfalls im Haus zur Nutzung zur VerfügungHINWEIS:Diverse Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch gegen VB abgelöst werden:Option 1: Basis-Paket (Küche & Schränke):Einbauküche: 1.500 €Großer Kleiderschrank (Schlafzimmer): 600 €Garderobenschrank (Flur): 400 €Sonderangebot Komplette Abnahme (Option 1): 2.200 €Inklusive Bonus: Bei Abnahme dieses kompletten Paket erhalten Sie den neuwertigen Gorenje Kühlschrank kostenlos dazu. Wichtig: Da die Küche spezielle Maße erfordert, passt hier kein Standardgerät, dieser Kühlschrank ist exakt auf die Nischenmaße angepasst. Zudem erhält ein Nachmieter in diesem Fall die komplette Beleuchtung (2 Kronleuchter in Wohn- und Schlafzimmer, Deckenleuchten in Küche, Flur und WC) sowie den Schuhschrank im Flur gratis on top.Option 2: Wohnzimmer-PaketSofa / Wohnlandschaft: 1.100 €Wohnzimmer-Set (Grau): 700 €(Beinhaltet: TV-Board, Highboard und Couchtisch – Verkauf nur als SetSonderangebot Wohnzimmer (Option 2): 1.500 €(Hinweis: Der Fernseher ist nicht Bestandteil des Angebots).Option 3: BalkonBalkon-Set (Garnitur): 70 €Zusammenfassung & Gesamtabnahme:Falls ein Nachmieter Interesse hat, die gesamte oben genannte Einrichtung (Option 1, 2 und 3) zu übernehmen, ist ein Pauschalpreis möglich:Gesamtpreis für alles zusammen: 4.000 €Inklusive Gratis-Zugaben: Gorenje Kühlschrank (Spezialmaß), komplette Beleuchtung (alle Zimmer), Schuhschrank und auf Wunsch alle Vorhänge.Gerne können Sie bei Interesse und bei einer Besichtigung die Qualität der Möbel selbst begutachten - die meisten Stücke sind neuwertig und perfekt auf die Raummaße abgestimmt.So funktioniert es
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