Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
86971 Peiting
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1802
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1802 erbaut und im Jahre 1996 saniert (kein Denkmalschutz).Es verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 195 m², welches sich auf das Erd- und Obergeschoss aufteilt.Weitere nutzbare Fläche steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Über die Ostseite der Immobilie gelangen Sie in die Wohneinheit, welche sich über das Erd- und Obergeschoss aufteilt. Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, Küche und ein Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschbecken) im Erdgeschoss sowie drei individuell nutzbare Zimmer im Obergeschoss.Ebenso steht ein Wintergarten und ein geräumiger Geräteschuppen zur Nutzung. In einem kleinen Naturkeller steht weitere Nutzfläche zur Verfügung. Energetisch wird die Immobilie mit einer Niedertemperatur Ölzentralheizung (Baujahr 1996) versorgt - die Verteilung läuft über Heizkörper und Fußbodenheizung. Beide Einheiten können zusammen oder getrennt voneinander genutzt werden und ist daher flexibel nutzbar. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet (ohne Bebauungsplan) und bietet ausreichend Veränderungsmöglichkeiten - genaueres müsste mit dem Bauamt Peiting besprochen werden. Vor der Immobilie befinden sich drei gemeindliche Stellplätze. Das Wohn- und Geschäftshaus steht bereits leer, wodurch eine kurzfristige Übernahme möglich wäre.So funktioniert es
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