Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 3
46509 Xanten
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Derzeit ist die Immobilie Vermietet ME 7.200 Euro/ p. anno ( Mietanpassung möglich ).Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger.Sondernutzungsrecht an einem PKW Stellplatz am Haus.Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Das Badezimmer ist funktional gestaltet, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt.Ähnliche Angebote
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