Kaufpreis 275.000 €
52249 Eschweiler
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Eschweiler-Pumpe. Die Immobilie bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem 460 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.Das Haus ist aktuell noch vermietet bzw. bewohnt, wird jedoch im Zuge des Verkaufs vollständig frei übergeben. Somit eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten:. Erdgeschoss: ca. 100 m². Obergeschoss: ca. 60 m². Dachgeschoss: ca. 60 m²Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Heizungsanlage entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und muss im Rahmen einer Sanierung erneuert werden. Aus diesem Grund liegt derzeit kein Energieausweis vor.Durch die vorhandene Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal zur Neuvermietung nach Sanierung oder auch zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.Highlights:. Dreifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche. Grundstücksgröße ca. 460 m². Aufteilung: 100 m² / 60 m² / 60 m². Übergabe frei von Mietverhältnissen. Großes Entwicklungspotenzial. Attraktive Lage in Eschweiler-Pumpe. Ideal für Investoren oder MehrgenerationenwohnenDieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltigen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den Wert der Immobilie deutlich zu steigern.So funktioniert es
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