Warmmiete 1.240 €
Zimmer 3
53545 Linz am Rhein
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.040 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse und ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Linz am Rhein. Die Wohnung verfügt über eine Sonnenterasse mit Blick Richtung Rhein. Highlights auf einen Blick: Erstbezug, frisch sanierte Wohnung mit modernem Design Heller Vinylboden und großzügige Räume Wärmepumpe und leistungsstarke Heizkörper 24qm Offener Wohn-Küchen Bereich Gedämmter Dachgeschoß mit Sonnenterasse Zentrale Lage in Linz, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten KM: 1040,-€ NK: 200,-€ Kaution (2.500,-€) Ab sofort bezugsfertig Objektbeschreibung: Diese frisch sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses bietet modernes Wohnen mit hellem, freundlichem Ambiente und einen 24qm großen modernen Wohnküchen Bereich. Das gedämmte Dachgeschoß verfügt über eine reine Bodenfläche von ca. 45qm. Der helle Vinylboden und die geglätteten Wände verleihen der Wohnung ein offenes und einladendes Raumgefühl. Das große Schlafzimmer verfügt über ein Fenster zum ruhigen Atrium. Das moderne Bad mit großer Dusche und großem Fenster, verfügt über eine separate Ecke für Waschmaschine und Trockner. Raumaufteilung & Raumgröße: Wohnfläche: ca. 92 m² Aufteilung: 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad inkl. Dachgeschoß und Sonnenterrasse 24qm großer Wohnküchen Bereich für mehr Geselligkeit Terrasse mit Blick Richtung Rhein zum Entspannen Bad: großzügige Dusche, Regendusche, Hänge-WC und Durchlauferhitzer. Lage: Das Haus wurde komplett saniert und mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet. Trotz der ruhigen Lage, sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar z. B. der Edeka in nur 300 m Entfernung, ebenso sind Ärzte, Bäckereien, Cafés und die Stadtmitte in unmittelbarer Nähe (200m).So funktioniert es
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