Kaufpreis 458.000 €
Zimmer 12
09430 Drebach
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche historische Fabrikantenvilla vereint repräsentativen Charakter, großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1868 errichtet und im Jahr 1905 durch einen Anbau erweitert. Die Villa befindet sich auf einem beeindruckenden 3.614 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und bietet ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre.Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Firmensitz. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend realisieren.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit klassischer Raumaufteilung. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Büroetage genutzt und bietet mehrere große Räume mit hohen Decken, teilweise erhaltenen Stuckelementen sowie stilvollen Türen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Separate Zugänge ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.Über eine historische Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das derzeit als Wohnetage genutzt wird. Hier stehen insgesamt fünf individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Mittelpunkt dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, das durch seine warme Atmosphäre überzeugt. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Lager- und Nutzflächen.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand sowie die vorhandenen Nebengebäude mit insgesamt sieben Garagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - beispielsweise als Werkstatt, Lager oder zusätzliche Stellflächen.Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Grundstück und vielseitiger Nutzung macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für Liebhaber besonderer Anwesen.