Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 7
59329 Wadersloh
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wadersloh bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 223 m² auf einem weitläufigen Kaufgrundstück von 863 m². Es verfügt über eine Garage, ein Gartenhaus sowie eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet.Der rechte Teil des Hauses wurde im Jahr 1900 erbaut. 1956 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoß sowie um zwei Zimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss und eine Garage erweitert.Ein Highlight dieses Anwesens ist der fantastische Garten, der einen weiten Blick ins Grüne bietet und ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten ist. Das Haus verfügt über zwei Eingänge: einen an der Straßenseite und einen weiteren Zugang aus dem Garten.Das Erdgeschoss bietet eine Vielzahl an Räumen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Hier finden Sie eine geräumige Küche, die ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte ist. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist praktisch gelegen und ergänzt die Wohnräume im Erdgeschoss. Zudem gibt es eine große Waschküche, die viel Platz für Wäsche und Haushaltsarbeiten bietet. Ein Heizungsraum und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Eine separate Toilette rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und erhöht den Komfort für die Bewohner und Gäste.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren sind im Laufe der letzten Jahre eine neue Küche und drei weitere Zimmer errichtet worden. Diese zusätzliche Wohnfläche bedarf jedoch der Genehmigung und Nutzungsänderung durch das zuständige Bauamt. Käufer sollten sich bewusst sein, dass für die endgültige Legalisierung dieser Wohnfläche noch entsprechende Anträge gestellt und genehmigt werden müssen.Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Eine besondere Erwähnung verdient das im Grundbuch eingetragene Wohnrecht des ehemaligen Eigentümers, der das Erdgeschoss mit den alleinigen Nutzungsrechten für zwei Räume und ein Badezimmer nutzt.Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses überzeugen!Ähnliche Angebote
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