Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 7
71032 Böblingen
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 17. März 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Böblingen, auf dem beliebten Tannenberg, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Die ruhige und gewachsene Wohnlage ist besonders bei Familien sehr gefragt und verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und einer hervorragenden Lebensqualität.Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.020 m² Fläche und bietet damit einen selten großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Perfekt für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 198,5 m², aufgeteilt in eine großzügige Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, die zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchten, oder als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen komfortabel unter einem Dach leben können. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 144,47 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und besteht aus 5,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohn-Essbereich inkl. Kamin und mit Austritt auf den Balkon, einer großzügigen Küche, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und einem praktischen Flur mit Platz für die Garderobe.Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie der Heizraum. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,04 m² und bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dadurch eignet sie sich hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund der hervorragenden Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein außergewöhnliches Potenzial.So funktioniert es
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