Kaufpreis 187.000 €
Zimmer 4
26603 Aurich
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Aurich und steht auf einem ca. 541 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.Das Haus ist zwar derzeit vermietet und kann daher für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer von Interesse sein, da die Immobilie auch ohne Mieter übergeben werden kann. Insgesamt besteht ein Sanierungsbedarf, wodurch sich jedoch gleichzeitig die Möglichkeit ergibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Im Erdgeschoss befinden sich helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung auf dieser Ebene.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von hier aus besteht zudem Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.Das überschaubare Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in ruhiger Lage von Aurich mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.Ähnliche Angebote
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