Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 3
72270 Baiersbronn
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Nebenkosten: 155 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer Höhenlage von Baiersbronn-Huzenbach, mit freiem Blick in die umliegende Landschaft, befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten. Die ruhige und naturnahe Umgebung prägt den Wohncharakter dieser Immobilie und macht sie zu einer seltenen Kombination aus Aussicht, Ruhe und überschaubarer Hausgemeinschaft.Die Wohnung bietet rund 63 m² Wohnfläche und eine klassische Aufteilung in drei Zimmer, Küche und Bad. Dadurch ergibt sich eine gut nutzbare Wohnstruktur, die sowohl für Eigennutzer zu einem späteren Zeitpunkt als auch für Kapitalanleger interessant sein kann.Aktuell ist die Wohnung an einen angenehmen Mieter vermietet und ermöglicht damit laufende Mieteinnahmen. Für Investoren bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits etablierte und unkomplizierte Vermietungssituation zu übernehmen.Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten mit Blick in die Natur und die umliegende Landschaft. Die ruhige Lage im Ortsteil Huzenbach sowie die naturnahe Umgebung unterstreichen den Wohnwert dieser Einheit zusätzlich.Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Mit nur sechs Wohneinheiten bleibt das Haus überschaubar und ruhig und die bestehende Vermietung machen diese Wohnung zu einem überschaubaren und langfristig interessanten Anlageobjekt.So funktioniert es
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