Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
66359 Bous
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 18. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bous! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 (saniert 1976 und modernisiert seit 2000) vereint den soliden Charakter der Bauweise mit modernen Updates. Auf ca. 95 m² Wohnfläche finden Sie ein gemütliches Heim. Ergänzt wird das Haus durch eine Nutzfläche von ca. 60 m² im Untergeschoss. Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert (Böden, Sanitär-Details, Dachfenster) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen! Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Heller Wohnbereich, Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie einem Eingangsbereich. • Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein zweiter Balkon sowie das Hauptbadezimmer. • Untergeschoss (Das Plus an Raum): Die ca. 60 m² große Ebene (Nutzfläche) ist voll gefliest und bietet eine autarke Einheit mit eigenem Wohn-/Schlafraum, Küche und einem Bad mit Dusche/WC. Perfekt für das Home-Office, Gäste oder als privates Reich für ältere Kinder. Ausstattung & Highlights: • Renoviert: Neue, moderne Bodenbeläge und frische Details im Sanitärbereich. • Technik: Gas-Zentralheizung und doppelt verglaste Kunststofffenster (2000). • Dach: Ziegel-Eindeckung inklusive Dämmung (2000). • Außenbereich: Gepflegtes 400 m² Grundstück mit Platz für Entspannung. Ihr Fahrzeug parkt geschützt im eigenen Carport. • Nutzwert: Voll unterkellert mit wohnraumähnlicher Nutzung im UG (aufgrund der Deckenhöhe als Nutzfläche deklariert).