Warmmiete 1.106 €
Zimmer 2
47661 Issum
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 795 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das exklusive und seniorengerechte 12 - Familienhaus wird derzeit in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise errichtet und als Energiesparhaus KfW 55 gebaut. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierearm errichtet. Die zu vermietende Einheit im Erdgeschoss hat einen direkten Eingang, welcher über einen separaten Laubengang zu erreichen ist. Im Objekt ist eine zentrale Luft / Wasser - Wärmepumpe eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale elektronische Durchlauferhitzer für alle Bäder und Küchen. Im Objekt ist eine Fußbodenheizung eingebaut, welche über separate Raumthermostate zu regulieren ist. Im Badezimmer ist zusätzlich noch ein Handtuchheizkörper verbaut. Dieser dient zum Trocknen und Anwärmen von Handtüchern. Die Heizkosten werden mit Wärmezählern ermittelt und gem. Heizkostenverordnung abgerechnet. Im Zeitalter der stetig steigenden Heizkosten ist die Wärmepumpe eine echte Alternative. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit separate Kaltwasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Kunststofffenster als drei Scheiben Glas mit entsprechenden Profilen gemäß EnEV eingebaut. Sämtliche Kunststofffenster enthalten elektrische Jalousien bzw. Raffstoreanlagen. Die Bedienung erfolgt über Kippschalter im Bereich der Fensteranlagen. Von außen sind die Fensteranlagen in einem anthraziten Farbton gehalten. Von innen sind die Fensterrahmen weiss. Die Außenwände sind aus Mauerwerk mit Mineralwollisolierung lt. Wärmeschutznachweis und einer Verblendung bzw. Wärmedämmverbundsystem errichtet. Auf den gemeinschaftlichen Flächen und in den Wohneinheiten sind zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Das Wohnhaus ist mit einer modernen Aufzugsanlage inkl. Notrufsystem ausgestattet. Im Außenbereich sind gemeinschaftliche Fahrradabstellboxen mit Steckdosen vorhanden. So können Fahrräder trocken und sicher abgestellt und E-Bikes geladen werden. Für die zu vermietende Einheit ist ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Haustüranlage vorhanden. Der PKW - Außenstellplatz ist mit mtl. EUR 40,00 separat zu vergüten. Der gemeinschaftliche Müllabstellplatz ist im Außenbereich errichtet. Das Wohnhaus ist mit einem Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom ausgestattet. Die Anmeldung obliegt den Bewohnern. Zusätzlich ist noch eine digitale SAT-Anlage eingebaut. Die benötigten Receiver sind seitens der Bewohner anzuschaffen. Neben den üblichen Betriebskosten sind auch die Kosten für Hausmeister, Hausreinigung und gemeinschaftliche Gartenpflege enthalten.