Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
51427 Bergisch Gladbach
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte und geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Hauses. Schon beim Eintritt in die Wohnung fällt der freundliche Charakter durch die Südwestausrichtung der Immobilie auf. Die Wohnung befindet sich in einem optimalen Zustand und ist ordentlich ausgestattet. Über eine großzügige Diele erreichen Sie das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zu dem Südwestbalkon. In den letzten Jahren wurde die Immobilie nach Angabe der Eigentümerin wie folgt gepflegt und modernisiert: -Strom- und Wasserleitungen aus 1995-Bad/WC komplett 1995-Fliesenboden in Bad, Flur, Balkon 1995-Laminat im Wohn- und Schlafzimmer 1995-Einbau wärmeschutzverglaster Kunststofffenster 2003/2004-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik 2009-Wärmedämmung der Fassade 2009-Dachsanierung 2009-Sanierung der Balkonbrüstung 2009Die Wohnung ist bereits vermietet, die langjährige Mieterin würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die Miete wird pünktlich gezahlt und es bestehen keine Rückstände. Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht, entsprechendes Mieterhöhungspotential besteht. Weitere Vorteile sind das günstige Hausgeld, die ruhige Lage, der großzügige Kellerraum sowie die Bewohner des Hauses. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ähnliche Angebote
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