Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
83043 Bad Aibling
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.320 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Aibling und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss sowie einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse.Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, in dem kürzlich ein neuer Boden verlegt wurde und das viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus gelangt man auf die schöne Terrasse, die teilweise durch den darüberliegenden Balkon überdacht ist und so auch bei weniger idealem Wetter genutzt werden kann. Der vorgelagerte Gartenanteil mit Grünflächen rund um das Haus schafft ein angenehmes Wohngefühl.Die separate, geflieste Küche ist mit zwei Fenstern angenehm hell und bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Eine Geschirrspülmaschine ist jedoch nicht vorhanden und müsste vom Mieter selbst mitgebracht werden.Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier führt eine praktische Raumspartreppe in das Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Anschluss und Stellplatz für die Waschmaschine.Das Untergeschoss erweitert die Wohnung um zusätzliche Nutzfläche: Ein großer Hobbyraum mit ca. 18 m², mit Fenster und eigener Heizung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich; optional als weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird dies durch einen Vorratsraum im Untergeschoss, der ausschließlich von der Wohnung aus zugänglich ist (selbstverständlich mit Strom-Anschluss), sowie einen Vorraum mit weiteren Lagermöglichkeiten sowie einem weiteren Zugang zum Treppenhaus, der es ermöglicht große oder sperrige Gegenstände ins Untergeschoss zu bringen.Zur Wohnung gehört zudem eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor.Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.So funktioniert es
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