Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
12161 Berlin
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 4-geschossigem Doppelhauses plus Dachgeschoss mit 2 Hausaufgängen. Es wurde 1960 in traditioneller Bauweise mit massiven Decken errichtet. Die Wohnung hat einen Balkon und ist mit Fenstern zu beiden Seiten des Gebäudes ausgestattet. Zur Straßenseite verfügt die Wohnung über Schallschutzfenster, zur Hofseite über Verbundfenster. Die Wohnungstür verfügt über ein Sicherheitsschloss, einen Türspion und einen Briefschlitz über den die Postzustellung erfolgt. Es ist eine Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die gewerbliche Vermietung an Feriengäste ist durch die Eigentümerversammlung ausgeschlossen. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: In der Wohnung befindet sich in einem seperaten Teil des Flurs ein Waschtrockner und die moderne Stromunterverteilung mit entsprechenden Schutzeinrichtungen. Vom Flur gelangt man über eine Glasschiebetür in den Wohn- und Schlafbereich. Die vorhandene Ausstattung kann den von der Wohnung angefertigten Bildern entnommen werden. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Gas-Durchlauferhitzer. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet, hat einen Elektroherd mit Backofen, einen Geschirrspüler und einen geräumigen Kühlschrank mit Gefrierteil.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Friedenau, einem Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Durch die seinerzeitige Planung und die Aufteilung der Straßen sind Supermärkte (Edeka, Rewe, Bio-Company etc.) sowie Apotheken, Bäckerei sowie andere Läden des täglichen Bedarfs fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants sowie charmante Frühstückscafes. Unzählige Shoppingmöglichkeiten befinden sich in der Rhein- und Schlossstraße. Auch U- und S-Bahn sowie Busse sind fußläufig schnell erreichbar. Der Fernbahnhof Südkreuz befindet sich weniger als 3 km entfernt. Die Auffahrt zur Stadtautobahn A 103 ist nur wenige hundert Meter entfernt. Viele Einrichtungen der Freien Universität in Dahlem sind ca. 4 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter