Kaufpreis 299.999 €
Zimmer 2
21335 Lüneburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage der Lüneburger Altstadt, in der Salzbrückerstraße, entsteht ein ganz besonderes Wohnjuwel: Diese ca. 52 m² große 3-Zimmer-Wohnung wird aktuell umfassend saniert und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche noch aktiv in die Gestaltung einzubringen. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung auf drei Zimmer sowie ein charmantes Wohnambiente in historischer Umgebung. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen nach Fertigstellung für ein stilvolles und komfortables Zuhause. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten – eine echte Rarität in der Altstadt – sowie eine dazugehörige Garage, die zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: • frisch saniert • Verkäufer kann zur besseren Finanzierung die Nebenkosten übernehmen! • Ca. 52m² Wohnfläche • Eigener großzügiger Dachboden ( nicht im Grundriss enthalten ) •3 Zimmer mit durchdachter Aufteilung •Frisch sanierte Wohnung (derzeit in der Sanierung) •Mitspracherecht bei der Ausstattung und Gestaltung •Einmalige Lage in der Lüneburger Altstadt •Einzigartiger Garten in der Altstadt •Garage inklusive •Keine Maklerprovision Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Lage, Komfort und Individualität. Die Sanierung wurde gerade begonnen. Geplante Fetigstellung in 8 Wochen. Jetzt die Chance nutzen und Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, VollbadEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lüneburg ist eine charmante Hansestadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Umland. Nahegelegene Grünflächen und die Ilmenau laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die historische Altstadt und die Nähe zur Natur machen Lüneburg zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Nispel - privater Anbieter