Warmmiete 1.960 €
Zimmer 3
22399 Hamburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Nebenkosten: 355 €
Kaltmiete 1.605 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den großzügigen Wohnbereich und die ruhige Lage im Grünen. Der rund 34 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne, ideal zum Entspannen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Flur sowie ein kleiner Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Einbauküche stehen zur Verfügung und werden zusammen vermietet. Nebenkosten / Mietbestandteile • 215 € Nebenkosten inkl. Heizkosten • 65 € monatlich für die Einbauküche (zzgl. Strom nach Verbrauch) Balkon, Keller, Gäste-WC Bemerkungen: Highlights: • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Balkon mit Blick ins Grüne • Zwei flexibel nutzbare Zimmer • Bad + Gäste-WC • Einbauküche inklusive • PKW-Stellplatz vorhanden • Ruhige Wohnlage im GrünenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil
Hummelsbüttel, einer grünen und ruhigen Wohnlage im Norden
der Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt
von gepflegten Wohnanlagen, viel Natur und einer angenehmen
Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu
zahlreichen Naherholungsgebieten: Das Alstertal, der
Hummelsee sowie weitläufige Grünflächen und Spazierwege
bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung.
Die Nahversorgung ist hervorragend:
Ein großer ALDI-Markt sowie ein PENNY-Markt sind fußläufig
erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und
Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Das Alstertal-Einkaufszentrum mit seiner großen Auswahl an
Geschäften und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar
und ergänzt die Infrastruktur ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter