Warmmiete 595 €
Zimmer 2
45529 Hattingen
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 460 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im UG des Hauses Bochumer Str. 74, einem 7-Familienhaus mit 1 oder 2 Personenhaushalten. Sie besticht durch den tollten 8 m² großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung (Sonne von Sonnenaufgang bis zum Nachmittag), der über eine zweiflügelige Balkonanlage vom Wohnzimmer aus begangen wird. Die Wohnung ist durch wenige Treppenstufen nach unten vom Hauseingang erreichbar. Durch die Hanglage des Hauses sowie der Anordnung der Wohnung befinden sich alle Räume der Wohnung auf Erdgeschossniveau. Während Küche und Badezimmer jeweils seitlich des Hauses gelegen sind, befinden sich Wohn- und Schlafzimmer im rückwärtigen Teil des Hauses. Das dort anschließende Wohngebiet wird ausschließlich durch eine Privatstraße erschlossen. Vom großzügigen Flur der Wohnung aus gelangen Sie in das Wohnzimmer der Wohnung. Von dort erschließt sich in eine Richtung die Küche sowie in die andere Richtung das Schlafzimmer der Wohnung. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie dann das großzügige Tageslichtbad. Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschtisch und ausreichend Platz zur Aufstellung einer Waschmaschine.Energieträger: Gas
Ein separater Keller ist für Sie im Untergeschoss vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es zudem einen Trockenraum mit der Möglichkeit zur Trocknung Ihrer Wäsche.
Die Wasserwasseraufbereitung erfolgt ohne Wärmeverluste mittels strombetriebenen Durchlauferhitzers.
Die Einbauküche und weitere Möbel können im Bedarfsfall von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Die Übernahme von Einrichtungen und Möbeln ist nicht Voraussetzung für eine Anmietung der Wohnung.
Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung nicht gestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Naherholung: In 5 Minuten Fußweg sind die Ruhrauen und der Leinpfad an der Ruhr zu erreichen. Von hier aus kann man zum Baldeneysee, Essen, gelangen oder auch weit über den Kemnader Stausee hinaus wandern und Rad fahren. Mit dem Schulenberger Wald verfügt Hattingen zudem über ein weiteres herrliches Naherholungsgebiet.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Direkt an der Bochumer Straße fährt die Straßenbahn zum Bochumer Hauptbahnhof (25 Minuten Fahrzeit) oder zur Hattinger City (5 Minuten Fahrzeit) mit Busbahnhof, S-Bahnanschluss zum Essener Hauptbahnhof (S3 20 Minuten Fahrzeit und Weiterfahrgelegenheit über Mülheim nach Oberhausen). Zusätzlich Busverbindungen von der Bochumer Straße Richtung Hattinger City, zur S-Bahn nach Bochum-Dahlhausen sowie anderen Stadtteilen sind ebenfalls vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten: Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Hattinger City oder in Bochum-Linden. Ein Lebensmitteldiscounter sowie ein Lebensmitteleinzelmarkt sind fußläufig in ca. 7 Minuten Entfernung im Rauendahl gelegen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Petra Lawin - privater Anbieter