Kaufpreis 364.000 €
Zimmer 1
80993 München
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die komplett luxus sanierte Wohnung (weit über Neubaustandard) liegt im 5.Stock eines gepflegten Gebäudes mit Süd-Loggia (über die ganze Wohnungsbreite). *********************************************************************************** Spekakulärer Ausblicke über den Dächern bis zum Gebirge und sonnige Süd Lage. - Schöne Raumhöhe 2,52m. - offener Grundriss - integrierter moderner, sehr großer Einbauschrank mit hochwertiger Vollküche - extra Schlafnische (1,5m tief für Dopplebett) - großes Süd-Fenster über die ganze Raumbreite, sehr, sehr hell - sehr schönes Duschbad mit Regendusche und Echtglasabtrennung - hochwertiger Echtholzparkett Boden - sehr schöne, moderne, sparsame LED Deckenbeleuchtung - überdurchschnittlich viele Steckdosen - praktischer Abstellraum im Gebäude - fester PKW Parkplatz im Parkhaus direkt gegenüber, eine Seltenheit in der Anlage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Erstbezug nachkompletter Luxussanierung. (sehr gehobene Ausstattung) ********************************************************************* Im ganzen Gebäude gibt es keine weitere Wohnung mit so einer hochwertigen Ausstattung! Eine richtige Wohlfühloase: - Alle Sanitärleitungen in Edelstahl - komplett neues, sehr schönes Duschbad mit Regendusche - komplett neuer Elektroverteiler, Leitungen und viele Steckdosen. - sehr schöne, große, dezente, große Fliesen - offener Grundriss - hochwertiger Parkettboden (modern ohne Randleisten) - integrierter, sehr großer Einbauschrank mit Vollküche (hochwertige Geräte) - moderne LED Deckenbeleuchtung - großzügiges Raumgefühl - Ideal für Eigennutzer oder auch KapitalanlegerEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Eine der wenigen Wohnungen mit direkt zugeordneten Parkplatz im Parkhaus.
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Kaufpreis für integrierten, schönen sehr großen, praktischen Hoch-Schrank bis zur Decke
und für die Vollküche mit hochwertigen Geräten EURO 15.000,-
(dadurch sehr großes Platzangebot in der Wohnung).
Restmöblierung für Kapitalanleger zu Selbstkosten durch Verkäufer möglich.
Mittleren Ring und äußerer Ring, sowie zu ALLEN Autobahnen
(Stuttgart, Lindau, Nürnberg, Salzburg, Tirol) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Wohnung SOFORT bezugsbereit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Optimale, super zentrale Lage direkt über dem Olympia Einkaufszentrum München
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- ALLE nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten im großen Einkaufszentrum
ca. 130 Geschäfte und Cafes, Restaurant und Imbissen. (günstige Mittagstische)
Dort zu wohnen ist ein Luxus, der in München kaum wieder zu finden ist.
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- Im Umfeld befinden sich große Unternehmen (BMW, Oracle, O2, Huawei usw.)
sowie Discounter (LIDL, Orterer, Teegut.
- Zugang von der Wohnung direkt über den Aufzug.
Ideal auch für Menschen mit Behinderung, alle Zugänge stufenlos!
- Freizeitangebote in unmittelbarar Nähe (Fitnesstudio 200m) und
insbesonders der Olympiapark ist Sommer wie Winter ein schönes Areal für
Freizeitaktivitäten (Fitnessstudio, Schwimmen usw.)
- Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Ärztehaus gegenüber
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von . Günter - privater Anbieter