Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
94127 Neuburg a. Inn
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung bietet auf 105 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit drei großzügigen Zimmern eignet sich das Objekt hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und tragen zu einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild bei.Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.Das Baujahr des Hauses ist 1992, beide Wohnungen im EG wurden jedoch erst 2015 neu gebaut. Das heisst alle Leitungen, das Bad, Böden usw. sind Baujahr 2015. Im Zuge dessen wurde auch die komplette Aussenanlage/Fassade neu gemacht. Die Stellplätze strassenseits wurden 2025 erneuert. Da das Haus im Besitz eines Eigentümers ist, gibt es nur eine Abrechnung mit dem Mieter, jedoch keine Protokolle oder Wirtschaftspläne. Die Teilungserklärung wird derzeit erstellt, liegt aber noch nicht vor.Die Lage der Wohnung ist optimal für all jene, die eine gute Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum in Passau gewährleisten.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, die Mieter sind darüber informiert, dass die Wohnung verkauft wird und sie evt. wegen Eigenbedarf gekündigt werden können.So funktioniert es
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