Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 1
10405 Berlin
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhige ca. 36 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im gepflegten Zustand präsentiert sich als interessante Wohnmöglichkeit im begehrten Winsviertel im Herzen vom Prenzlauer Berg (Milieuschutz-Gebiet). Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines im Jahr ca. 1914 erbauten Mehrfamilienhauses - ein typischer Altbau mit einer Deckenhöhe bis zu ca. 3,10 m.Die Wohnung bietet eine Küche mit Küchenzeile. Das Bad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Dielen im Flur und im Wohnzimmer sowie die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche und das Bad sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung gewährleistet. Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung.Das Hausgeld ist auf monatlich 185,25 EUR festgesetzt (inkl. 28,92 EUR Instandhaltungsrücklage). Die letzte Modernisierung der Wohnung fand 2003 statt.Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung im beliebten Winsviertel, die durch eine gute Erreichbarkeit zentraler und öffentlicher Verkehrsanbindungen zusätzlich überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig vermittelt der Seitenflügel mit Ausblick zum Innenhof ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Studenten, die ein gepflegtes Zuhause in urbaner Umgebung suchen. Sie profitieren hier von den Vorzügen einer modernen, kompakten Wohnung mit durchdachter Raumgestaltung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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