Warmmiete 990 €
Zimmer 1
84364 Bad Birnbach
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 840 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte 2-Zimmer-Terassenwohnung in Bestlage von Bad Birnbach. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen im Alter. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die ruhige Hausgemeinschaft mit überwiegend seniorenfreundlicher Nachbarschaft schafft ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld. Zudem bietet Ihnen diese Wohnung neben der zentralen Lage einen unverbaubaren Ausblick in erster Siedlungsreihe mit Blick in das Rottal und eine wunderschöne, vom Eigentümer gepflegte Gartenanlage, welche auch vom Mieter genutzt werden darf. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Zimmern und ca. 2,6m Deckenhöhe. Die Küche ist vom Mieter selbst einzubauen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 14 m² und eigenem Waschmaschinenanschluss (nicht in Wohnfläche berücksichtigt) sowie eine abschließbare Einzelgarage (zzgl. €55/Monat). Verwaltung, Wartung und Pflege des Objekts wird vom Eigentümer übernommen, weshalb mit günstigen Nebenkosten gerechnet werden kann. Vermietet wird von Privat, daher keine Maklergebühren. Die Wohnung wird nach Auszug der bisherigen Mieter auf Kosten des Eigentümers renoviert. Aus Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden Bilder erst nach deren Auszug veröffentlicht. Besichtigungen können ca. ab Mitte April 2026 beginnen. Die Wohnung ist ab Juni 2026 verfügbar. Erstanfragen bitte ausschließlich per Nachrichtenfunktion.