Kaufpreis 1.250.000 €
67655 Kaiserslautern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde im Jahr 1955 auf einem 303 m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen der Stadt erbaut. Die Straße wird von Fußgängern, die unterwegs zum oder vom Bahnhof sind, stark frequentiert. Das Erdgeschoss ist in 2 Gewerbeeinheiten aufgeteilt, einmal auf ca. 103 m², und einmal ca. 82 m². In den oberen Etagen sind insgesamt 9 Wohneinheiten untergebracht. Drei verschiedene Wohnungstypen stehen zur Verfügung. Wohnungstyp 1 umfasst ca. 64 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad und Küche, sowie 2 Balkonen verteilen. Wohnungstyp 2 bietet ca. 45 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Der Wohnungstyp 3 umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, mit ca. 47 m² Wohnfläche. Jeder Wohnungstyp ist 3 mal vorhanden, sowohl die Wohnungen, als auch die Gewerbeflächen sind vermietet. Das Anwesen ist voll unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über Gas-Etagenheizungen. Diese stammen in den Wohnungen aus dem Jahr 1990 sowie in den Gewerbeeinheiten aus den Jahren 2010 und 2014. Eine der Wohnungen ist mit einzelnen Gasöfen ausgestattet. Ein Fernwärme-Anschluss liegt bereits im Haus. Die letzte Modernisierung im Haus fand im Jahr 1993 statt. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt ca. 473 m² Wohnfläche und 185 m² Gewerbefläche. Die Mieteinnahmen betragen 70.198,32 € pro Jahr. Dieses Angebot bietet eine sehr gute Möglichkeit für Investoren, da Immobilien in dieser Lage eher selten verkauft werden. Zur Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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