Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 9
34431 Marsberg
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charakter mit außergewöhnlichem Grundstückspotenzial. In ruhiger Lage gelegen, bietet die Immobilie mit einem Grundstück von über 3.000 m² viel Raum für individuelle Wohnideen, Natur und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.Die denkmalgeschützte Aussenfassade überzeugt durch seinen zeitlosen, soliden Eindruck. Der klassische Baustil sowie die beiden unter Denkmalschutz stehenden Bäume vor dem Haus prägen das besondere Erscheinungsbild der Liegenschaft und verleihen ihr einen unverwechselbaren, historischen Charme.Im Inneren erwartet Sie eine großzügige und funktionale Raumstruktur mit mehreren Wohn- und Schlafräumen. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Räume bieten eine solide Grundlage für Modernisierungen und individuelle Gestaltung - ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über klassische Grundrisse aus der Bauzeit.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit großem Gartenbereich hinter dem Haus. Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familiengarten über Tierhaltung bis hin zu Freizeit- und Erholungsflächen im Grünen.Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine große Scheune, die aktuell als baufällig einzustufen ist. Sie bietet jedoch interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte oder eine mögliche Neubebauung.Aufgrund der Größe und Struktur des Grundstücks besteht zudem die Möglichkeit eines zweiten Bauplatzes (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen). Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Käufer mit langfristigem Entwicklungsgedanken.Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Objekte.Ähnliche Angebote
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