Kaufpreis 139.000 €
12489 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verbindet historische Bausubstanz mit einer modernisierten Innenausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Ost-Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und angenehme Lichtverhältnisse in den Morgen- und Vormittagsstunden bietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne und offen gestaltete Wohnküche mit integrierter Einbauküche, die sich funktional in den Grundriss einfügt und einen zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnung bildet.Der Dielenboden im Schlafzimmer sowie im Eingangsbereich unterstreicht den klassischen Wohncharakter der Immobilie. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster und einen Handtuchheizkörper und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Isolierverglaste Holzfenster sorgen für eine solide Wärme- und Schalldämmung.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 560 € monatlich. Daraus ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,8 %. Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung sorgt für kurze Wege im Alltag und eine gute Erreichbarkeit der Angebote des täglichen Bedarfs.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.Ähnliche Angebote
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