Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 10
54570 Mürlenbach
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projektimmobilie mit großem Grundstück und Gartenidylle – Schönecker Straße 1, Mürlenbach In zentraler Lage von Mürlenbach, in der Schönecker Straße 1, befindet sich diese vielseitige Projektimmobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Bestandsgebäude präsentiert sich aktuell in einem sehr schlechten baulichen Zustand und ist entweder einer umfassenden Kernsanierung oder einem Abriss mit Neubebauung zuzuführen. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge und lässt sich grundsätzlich in mehrere Wohneinheiten aufteilen. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit langfristiger Perspektive, die das Grundstück neu denken möchten – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Besonderes Highlight: Garten & Außenflächen Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der wunderschöne, rückwärtig gelegene Garten. Dieser bietet eine grüne Oase mitten im Ort und verfügt über einen kleinen Teich, der dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht. Gerade bei einer Neuentwicklung stellt dieser Garten einen großen Mehrwert dar – sei es für Wohnnutzung oder als gemeinschaftliche Außenfläche. Angrenzend an das Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, die aktuell als Stellflächen genutzt werden können. Eckdaten & Potenzial: Sehr sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude Alternativ Abrissobjekt mit Neubaupotenzial Zwei separate Eingänge Flexible Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich Großzügiger Garten mit Teich Zwei Garagen / Stellflächen Zentrale Lage in Mürlenbach Fazit: Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer mit Vision. Der schlechte bauliche Zustand wird durch ein attraktives Grundstück, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlich schönen Garten ausgeglichen. Eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Neubau- oder Sanierungsprojekt in Mürlenbach.So funktioniert es
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