Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 1
10627 Berlin
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und äußerst gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² überzeugt die Wohnung durch eine kompakte, funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als City-Apartment, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 4 m², der zusätzlichen Freiraum schafft und sonnige Stunden über den Dächern der Stadt ermöglicht.Die separate Einbauküche wurde erst 2025 erneuert und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Sie fügt sich optimal in das Raumkonzept ein und bietet trotz der kompakten Größe hohen Komfort im Alltag.Das Badezimmer ist vollständig gefliest, verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und wurde im Jahr 2017 modernisiert. Die Elektrik der Wohnung wurde 2025 erneuert, während die Fenster bereits 2021 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt wurden. Der Laminatboden wurde ebenfalls im Jahr 2017 verlegt und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung.Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand: Das Dach sowie die Tiefgarage wurden in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Aktuell wird eine Strangsanierung innerhalb der Wohnanlage durchgeführt; der betreffende Aufgang dieser Einheit ist voraussichtlich erst in den kommenden Jahren vorgesehen.Ähnliche Angebote
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