Warmmiete 1.510 €
Zimmer 4
54292 Trier
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.380 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung -Einbauküche-Terrasse- Garten Objekt Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigem Außenbereich. Aufgrund der Hanglage erstreckt sich die Immobilie über ein Souterrain- sowie ein darüberliegendes Erdgeschoss, wobei sich der Hauptwohnbereich im oberen Geschoss befindet.Im unteren Geschoss (Souterrain) befindet sich der Eingangsbereich des Hauses. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - ideal als separater Rückzugsort nutzbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschfunktion. Zudem stehen Ihnen hier eine praktische Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung.Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, welches den zentralen Wohnbereich darstellt. Hier befindet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen, großen Garten - ein besonderes Highlight, das durch die Hanglage auf dieser Ebene liegt.Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Die vorhandenen Küchengeräte werden vom aktuellen Mieter zum Verkauf angeboten und können bei Interesse übernommen werden:Spülmaschine (Beko): 200 €Backofen inkl. Bedienfeld & Uhr (Bauknecht): 250 €Cerankochfeld/Herd (Bauknecht): 100 €Kühlschrank (Liebherr): 200 €Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines über einen eigenen kleinen Balkon verfügt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Zur Immobilie gehören zudem zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.Bitte beachten: Die Heizkosten (Öl) sind vom Mieter eigenständig zu tragen. Der Öltank befindet sich im unteren Geschoss des Hauses.Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Aufteilung sowie einen schönen Garten legen.