Kaufpreis 250.000 €
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bebaubarkeit & GrundstückFür das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan, sodass sich die Bebauung gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Bebauung orientiert. Dies eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben.Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist grundsätzlich möglich und fügt sich in die bestehende Nachbarschaft ein.Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage aus den 1960er Jahren. Aufgrund erheblichen Investitionsstaus sowie bestehender baulicher Mängel ist ein Abriss des Bestandsgebäudes erforderlich. Für den Rückbau liegt bereits ein aktueller Kostenvoranschlag in Höhe von ca. 30.000 € vor. Die Kosten des Abrisses trägt der Käufer.Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die öffentliche Straße Simelsbühl.So funktioniert es
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