Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
33829 Borgholzhausen
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé und Energieausweis gibt es auf Anfrage gerne per Mail. In Borgholzhausen wartet ein energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf neue Eigentümer. Es verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 134qm Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wichtigste Merkmale: - Erstbezug nach Sanierung (2025/2026) - Massive Dämmmaßnahmen (Einblasdämmung + Außendämmung) Energieausweis liegt bei "A" - Solaranlage mit 12 Paneelen (App-gesteuert, erweiterbar) - Brennwerttherme - Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten - Teilunterkellert, Dachboden ausbaufähig - Glasfaseranschluss vorhanden -Option für Einliegerbereich im Obergeschoss -Ruhige Lage mit Wald, Kindergarten, Einkauf, Ärzten und Bahnhof in unmittelbarer Nähe: Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Borgholzhausen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. - Edeka & weitere Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m - Apotheke: ca. 450 m (5 Minuten Fußweg) - Kindergärten und Schulen direkt vor Ort - Autobahnanschluss: schnell erreichbar - nur 20 km nach Bielefeld, 35 km nach Osnabrück - Flughafen Münster/Osnabrück: ca. 1 Stunde Fahrtzeit - 250 m zum Wald & zur Freilichtbühne - Idyllische Landschaft mit Rad- & Wanderwegen direkt vor der Haustür Die Nachbarschaft ist freundlich und angenehm. Direkt angrenzend liegt ein nicht bebaubares Gartengrundstück mit Obstbäumen, das für ein natürliches, offenes Wohngefühl sorgt. Die übrigen Nachbarn sind sympathisch und hilfsbereit – hier wohnt man gerne Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Vorlage eines Bonitäts- oder Finanzierungsnachweises.