Warmmiete 1.940 €
Zimmer 3
90562 Heroldsberg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.690 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint architektonische Großzügigkeit mit einem kompromisslos hochwertigen Ausbaustandard. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, neu strukturiert und mit exklusiven Materialien ausgestattet. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das sich klar vom regionalen Standard abhebt und in dieser Form in der Umgebung nur selten verfügbar ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 31,5 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Sichtbare Deckenbalken, großzügige Fensterflächen und eine klare Linienführung schaffen ein Ambiente mit Loft-Charakter und hoher Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet großzügig Platz, ruhige Atmosphäre und verfügt über einen großzügigen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer (ca. 10,5 m²) lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer nutzen - auch hier ist bereits ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Die freistehende Kücheninsel mit hochwertiger Bora-Kochfeld und Bora-Dunstabzugssystem ist nicht nur funktional, sondern ein gestalterisches Statement. Maßgefertigte Einbauschränke und durchdachte Stauraumlösungen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Das Badezimmer setzt einen eigenen Akzent: ebenerdige Dusche, Waschtisch auf massiver Holzplatte — und eine integrierte Designsauna mit Glasfront, die den Wellnessanspruch direkt ins Zuhause holt. Ebenso findet dort Waschmaschine und Trockner Platz. Ein separates WC ergänzt die Aufteilung. Die Dachterrasse (ca. 43 qm) erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Privatsphäre sowie einen geschützten Rückzugsort über den Dächern von Heroldsberg. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist die ca. 43 m² große Dachterrasse mit hochwertigem Holzdielenbelag und einem Blick in den angrenzenden Reichswald. Dieses Ambiente ist für eine Mietwohnung in dieser Region außergewöhnlich und in dieser Form kaum zu finden. Diese Immobilie richtet sich an Mieter mit Anspruch an Design, Komfort und Qualität.So funktioniert es
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