Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 10
49770 Herzlake
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und modernisierte Einfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich daher perfekt als Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung.Das ursprüngliche Baujahr ist 1958. Durch einen Anbau im Jahr 1996 wurde die Wohnfläche erweitert und flexibel nutzbarer Raum geschaffen.Erdgeschoss ca. 158 m² WohnflächeDas Herzstück bildet der helle, großzügige Wintergarten mit Kamin - ein perfekter Ort zum Entspannen. Auch im Wohn- und Essbereich sorgt ein weiterer Kamin für eine gemütliche Atmosphäre.Im Jahr 2021 wurde das gesamte Erdgeschoss umfassend modernisiert:- neue Fliesen- moderne Bäder- neue Einbauküche- zeitgemäße, helle GestaltungHier erwartet Sie ein sofort bezugsfertiger, hochwertiger Wohnbereich.Außenbereich:Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein - ob auf der Terrasse oder im separaten Poolhaus mit Sauna und Pool, das Ihnen einen privaten Wellnessbereich bietet.Obergeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche):Das Obergeschoss ist aktuell nicht renoviert, befindet sich jedoch in einem soliden Zustand. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch problemlos installiert werden, da die notwendigen Anschlüsse vorbereitet werden können.Ideal zur individuellen Gestaltung oder als separate Wohneinheit.Besondere Highlights:? Zwei separate Eingänge - ideal für zwei Familien? Großzügiger Wintergarten mit Kamin? Zweiter Kamin im Wohnbereich? Modernisierung 2021 (EG komplett erneuert)? Poolhaus mit Sauna und Pool? Werkstatt & Ausstellungsfläche separat nutz- oder vermietbar? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Arbeiten kombinierbar)Die Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.So funktioniert es
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