Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
89564 Nattheim
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Parteien, das in den Jahren 2016 bis 2022 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch solide Bauqualität, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² stehen ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung. Ein großzügiger Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist derzeit frei und nicht vermietet. Sie war zuvor langfristig für 850 € Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich daher hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit einer Rendite von 6,04 % stellt sie eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Aufgrund der Lage, der Größe und der Ausstattung ist eine erneute Vermietung problemlos möglich und sehr vielversprechend.Solche Objekte sind in dieser Preisklasse selten - eine Gelegenheit, die man nicht oft findet.Eine offene Besichtigung findet am03.04.2026 von 12:00 bis 13:30 Uhr statt. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich vor Ort ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.So funktioniert es
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