Warmmiete 1.040 €
Zimmer 4
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 840 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in angenehmer und entspannter Wohnatmosphäre.Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug erheblich. Direkt angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das über einen offenen Durchgang verbunden ist und so ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen und gemeinsamen Mahlzeiten schafft. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon.Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil der Vermietung und soll idealerweise genutzt werden.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen ungestörten Blick ins Grüne genießen können - ideal zum Entspannen und Abschalten. In den wärmeren Monaten steht Ihnen zusätzlich die Mitnutzung des Gartens zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen geräumigen großen Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2018) und sorgt für eine zuverlässige sowie gleichmäßige Wärmeversorgung.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.Raumaufteilung: Diele, Flur, Vorratsraum, Tageslichtbad/WC, Küche, Essen, Wohnen, Balkon, Büro/Kind & Elternschlafzimmer